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突发!新房装修材料必须公开!一大波精装楼盘要慌

来源:未知发布时间:2019-08-15

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  青岛新闻网2月28日讯(记者 朱颖)今天下午,记者从市住房和城乡建设局获悉,截至2月28日,青岛胶东国际机场航站楼正在有序建设中,其中主体结构(含砌体工程)、屋面钢网架结构已经施工完成,已开始全面进入精装修和设备调试阶段。

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  目前,胶东国际机场站前高架桥已通车,箱梁结构已全部完成。东、西半区引道挡墙已全部完成,第十一联/第八联正进行防撞体施工、东半幅引道路基回填、第五联第一段预留洞口封堵,第二段预应力张拉压浆。

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  近年来,安徽地级市始终坚持“房住不炒”的基本定位,始终保持对房地产市场高压的监管态势,对房地产市场秩序整治和规范工作,采取坚决、果断的措施,坚决打击侵害民众利益的房地产市场违法违规行为。

  近日,蚌埠市住房和城乡建设局发了《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》(以下简称《通知》)。

  1、在售商品房规划总平面图、楼幢建筑平直图、已批准预售的楼幢(预售楼幢号与规划不一致的,应作特别说明)、房屋对应土地使用年限、房屋规用途、房产测绘成果报告、户型详图、停车位比、前期物业务和物业收费标准及其他影响购房决定的不利因素等。

  2、在售商品房项目的现状区位示意图,包括红线内外不利因素、教育不确定性因素、医疗、交通配套等。

  4、在售商品房每套的建筑面积、套内面积、公推面积、销售价格及是否已售出等情况。

  5、在售商品房为全装修销售的,应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别数量等。

  6、在销售现场设置的样板房,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。

  7、房地产开发企业应当与受托房地产经纪机构签订书面委托合同,合同应载明委托期限、权限以及双方的权利、义务等内容,并在委托合同签订10日内到所在地房地产主管部门进行合同备案。

  8、各级房地产主管部门在监督检查中发现有违法违规行为的,应视情节轻重对房地产开发企业、房地产经纪机构采取以下措施:

  ①书面警示;②约谈企业负责人;③公开通报批评;④暂停网签销售;⑤计入信用档案,列入失信"黑名单”。

  为打击房地产市场违法违规行为,治理市场乱象,为净化房地产健康平稳发展,可以说全国各地都付出了行动,当然合肥也不例外!

  称接到反映说个别楼盘涉嫌炒作房价行为,严重干扰了合肥市房地产市场秩序,并称“将进一步规范商品房销售行为”。

  为了进一步规范合肥市房地产市场秩序,加强房地产市场监管,切实维护群众合法权益。合肥市房管局发布了通知,将进一步规范商品房销售行为!

  1、房地产开发企业应当严格按照备案价格明码标价销售商品房,不得在备案价之外随意调价销售商品房;

  此外,各房企应严格执行商品房销售信息公示制度,房地产开发企业应当在取得《商品房预售许可证》或现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源,商品房销售现场应当公示《商品房预售许可证》、商品房预售方案、已备案的《商品房买卖合同》示范文本、商品住房销售明码标价书、销售价格备案表、商品房销售价格及房源信息(简称销控表)、预售资金监管账户等信息。

  通知还称:将依法严肃查处“哄抬房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、“虚假宣传”、“强制搭售”等违法违规行为,对违规企业将进行约谈并责令改正;拒不整改的,暂停项目网上签约,并将违规行为记入房地产开发企业信用档案,通过媒体向社会公布。

  自2018年底,全国多城楼市出现放松调控,楼市回暖的趋势!那么合肥是否会有进一步的动作呢?

  市房产局表示,合肥市坚决贯彻落实国家、省关于房地产市场调控政策的决策部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位!

  把“稳地价、稳房价、稳预期”的主体责任落到实处,促进房地产市场平稳健康发展!

  8月初,合肥市住房保障和房产管理局会同市发改委、市自然资源和规划局、市城乡建设局、市市场监督管理局、市城市管理局、市公安局等七部门联合召开全市房地产市场稳控工作会议。

  各县(市)区住建局(房产服务中心)、开发区建发局(房管中心),市房地产业协会和合肥市约40家开发企业主要负责人参加会议。

  会议一召开,整个房产界现在可谓是风声鹤唳,房地产市场调控继续加码!现在很多开发商都人心惶惶。

  会上通报了京商等十余家企业在商品房交付过程中出现的矛盾纠纷和由此引发的群访群诉事件,指出了房地产开发建设过程中存在的规划设计、销售宣传、房屋质量等方面突出问题。

  针对目前信访投诉反映较为集中的问题,各部门分别拿出了具体工作要求和处理意见。具体包括:

  1、各开发企业要严格按照装修标准制定合理精装修价格,确保全装修商品房“质价相符”;

  5、合肥市城乡建设局将强化商品房住宅质量监督、分户验收、信用体系建设等监管措施,要求各开发企业加强工程建设、验收环节管理,严把质量关。

  市房产局党组书记、局长许道和强调,全市各房地产开发企业要统一认识,把维护我市房地产市场和谐稳定作为当前重要任务。

  端正态度,主动作为,积极应对,与业主充分沟通,听取合理意见,拿出明确可行的解决方案。

  从思想上重视,从管理上分析,从方法上研究,立即开展整改行动,做到能改的必须改、该赔的必须赔、必做的尽早做。

  从维护稳定大局出发,从落实长效机制出发,从履行社会责任出发,强化内部经营管控,建立售后服务机构,开展自查自纠行动。

  第一次出现群诉群访事件,由市房产局市场监管处对企业进行约谈,要求企业提出具体解决方案、解决时限、解决标准;

  第二次出现群诉群访事件,经核查,涉事企业确有明显问题但未能明确解决方案的,将予以通报;

  按照相关方面要求与建议,对引发三次及以上群访群诉事件且没有有效解决措施的开发企业,适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。

  定期开展联合会商,对问题多发企业,从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。

  许道和最后指出,市房产局将坚持维护广大群众合法权益,加大房地产市场监管力度,与市直相关单位协力配合,牵头组织开展专项检查行动,严肃查处房地产开发企业各类违法违规行为,严厉打击非法信访活动和媒体炒作行为。

  同时,建立和完善良性信访投诉渠道,进一步预防和化解房地产领域各类矛盾纠纷,通过多管齐下、协调联动,各负其责、标本兼治等方式,切实维护我市健康稳定发展的房地产市场秩序。

  稳房价、稳地价、稳预期才是2019年楼市调控的基调。市场过热不允许,过冷也是不允许的。

  从蚌埠刚刚出台的新政来看,该政策有利于抑投机、稳房价、保首套刚需,再一次表明了蚌埠坚决响应房住不炒号召的决心。对于今年两会中提到因城施策的新政,也有利于房地产市场的健康发展。可以预见,在未来几年内,“房住不炒、住有所居”将是房地产调控的主要基调。

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